Hypotheek

Wellicht heeft u een hypotheek nodig als u een huis wilt kopen in Spanje.

Er zijn diverse opties om een woning in Spanje te financieren:
  • - U kunt het onroerend goed uit eigen middelen financieren.
  • - U kunt een tweede hypotheek op uw Nederlandse woning afsluiten, mits er voldoende overwaarde is.
  • - U kunt een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank.

Om een hypotheek in Spanje te kunnen krijgen dient u aan voorwaarden te voldoen:
  • - U dient minimaal 40% van de koopsom uit eigen middelen te financieren.
  • - Banken financieren over het algemeen 60% tot maximaal 70% van de aankoopprijs van de woning.
  • - Daarnaast dient u de kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) van ongeveer 13% ook zelf te betalen.

In totaal dient u dus 50% + zelf aan eigen middelen in te brengen.

Om in Spanje een financiering c.q. hypotheek te krijgen dient u altijd uw inkomen te kunnen aantonen. Dit kan inkomen zijn uit een vast dienstverband of uit zelfstandig ondernemerschap, huurinkomsten of inkomsten uit vermogen. Een ondernemer moet van de laatste twee jaar de jaarstukken kunnen laten zien.
Over het algemeen mag u 35% van uw netto inkomen aan woonlasten besteden.

De beoordeling van uw persoonlijke situatie

Naast het inkomenscriteria beoordeelt de bank een hypotheekaanvraag op gezinssamenstelling, of u een huur- of koopwoning heeft, aantal en de leeftijd van kinderen, type werk, type inkomsten, etc.
Het verstrekken van een hypotheek gebeurt verder op basis van een taxatierapport van de woning, bovendien moet u eventueel een BKR rapport presenteren.
De totale hypotheekaanvraag, vanaf het presenteren van uw dossier bij de bank tot aan het passeren bij de notaris, duurt gemiddeld 4 weken.


Contact opnemen